Продаж квартири, будинку, земельної ділянки або іншого об’єкта нерухомості у 2026 році може проходити як без сплати податків, так і з податковим навантаженням до 23% від бази оподаткування. Усе залежить від трьох ключових факторів: який це продаж протягом календарного року, скільки часу об’єкт перебував у власності продавця та який саме тип нерухомості продається. Основні платежі, які можуть виникати під час продажу нерухомості, — це податок на доходи фізичних осіб, тобто ПДФО, та військовий збір. У 2026 році військовий збір для доходів фізичних осіб становить 5%, оскільки підвищення ставки з 1,5% до 5% діє з 1 грудня 2024 року. Коли продаж нерухомості не оподатковується У багатьох випадках продавець може не сплачувати ПДФО та військовий збір. Це можливо, якщо одночасно виконуються дві умови: перша умова — це перший продаж нерухомості протягом звітного податкового року; друга умова — об’єкт перебував у власності продавця понад 3 роки. Таке правило застосовується до житлового будинку, к...